二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日左右,但是下款可能需要1~2个月的时间。一般来说,二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过,只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好,那么就不用担心下款速度太慢。
如果房屋维修基金发票丢了是可以补办的,补办丢失维修资金专用收据程序:
1、到维修基金窗口,补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实,如确认已交,由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。
2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。
3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸,再回到维修资金窗口,并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件,由窗口工作人员审核合格后,留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后,窗口工作人员到局财务科进行办理。
4、补办时间为20个工作日,由本人携带身份证领取补办收据。
1、如果您想用住房公积金作为贷款购买二手房,客户与卖家签订房屋买卖合同并支付首付后,需携带本人身份证、首付收据、居住证明(当地常住户口簿或暂住证))、收入证明(如银行对账单、工资单)、公积金联名卡(提供公积金存款证明)等去当地住房的材料公积金管理中心与卖家一起申请贷款。
2、找柜台工作人员领取申请表填写,连同双方携带的资料一起交给工作人员。届时,管理中心将根据信息进行审核,评估机构将评估房屋的价值。
3、审批完成后出评估报告,收到审批通知的客户到当地房管局与卖家一起过户,再到网点签订贷款合同,并办理住房抵押登记等相关手续,然后等待资金放行,而当卖方收到剩余的按揭付款时,客户只需按合同约定的还款计划按时还款即可。
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